収益物件・不動産投資 アーカイブ | 2ページ目 (2ページ中) | 京都市の不動産探し/北区や左京区の不動産はプラネット イトー住販

あえて場所以外のお話をさせていただくと 設備関係にも配慮すると良いかと思います。 物件次第ですが、エアコンや浴室暖房、浴室乾燥などは 学生層に人気があります。 また女性の方も多いのでTVモニター付オートロックや 防犯カメラなどセキュリティー面にも配慮があると良いでしょう。

これは現在お持ちの土地がどんなものかによって判断が変わってきますね。 もしその土地がアパートやマンションなどの建築に適しているようなら、 建てることをオススメします。 もしそうでなければ中古の購入をオススメします。収益物件に適すかどうかの判断はその土地の近辺の 賃貸不動産会社などに問い合わせしていただくと良いでしょう。 …

所有する不動産に関する修繕費用などは、全てがオーナー負担ではございません。 入居者が負担する部分と、オーナー様が負担する部分とがあります。 入居者の入れ替わりの際の室内内装のメンテナンスなどは、入居者の敷金から精算させていただきますので、オーナー様の負担はございません。入居者が入れ替わる際、当然室内の内装や美装などが必要になってきますが、 その費用などは入居者からの敷金からまかないま…

極論からいくと可能です。 確かに公務員の方の副業は制限されていますが、 全く出来ないというわけではありません。 現に公務員の方で不動産による収入を得ている方もおられます。但し、そういった特例もありますが、地方団体などによって 内容や条件などが違う場合もありますので 必ずしもというわけではございません。 まずはご自身の状態で可能かどうかを問い合わせてから実行されることをお勧めします。 …

確かに好立地で設備も良いと空室リスクは大幅に下がるでしょう。 一番分かりやすく収益物件の価値を判断したいときは、 自分ならこのマンションに住みたいかを目安にすると分かりやすいです。しかし投資用の場合はそれだけでなく、 周辺の施設・利便性などの将来性(今後便利になっていく可能性)も ふまえてみると将来的にも安定した収益を生み出してくれます。 …

色々ありますが、まず念頭に 「リスクがある」ということを認識しておく事が大事です。 株にしてもなんにしても投資にリスクは付き物です。 いかにして予めリスクを少なく抑えるかをテーマに 綿密な資金計画が大事です。

マンションの構造体には鉄筋コンクリートが多く用いられます。 アパートは木造や軽量鉄骨造りが多いため、 一般的にはマンションのほうが耐久性などに優れているとされています。

「築20〜30年」といえばイメージ的に古いと思われる方もいると思いますが、 30年前のものでも計画的に修繕・メンテナンスがしっかりしている物件は きれいで賃貸としても充分成り立ちます。築20〜30年ぐらいのマンションだと、 建ててから今までの管理や計画によって差が出てきます。 築30年の物件でも状態を見て築年数にとらわれず冷静に判断しましょう。 …

これからオーナーになるにあたって管理に関しては心配になる要因のひとつですね。 当然、正業をお持ちの方も多くおられますので、 マンション管理まで手の行き届かない状態です。 方法としては管理会社に委託する方が一般的です。管理会社に委託すると運営するにあたってのわずらわしい業務を 全て請け負ってくれます。 管理・入居者募集・更新・退去・クレーム処理などを 一貫して請け負ってくれます。 …

事実、ローンでご購入の方は、長期で検討される方が多いです。 理由は単純で月々の返済額が抑えられます。しかしその一方で繰り上げ返済により、10年〜15年ぐらいで 完済される方も多くなってきています。 定年退職後のローンの負債は重荷になってきますので、 定年までに完済できるように、心掛けと計画が必要になってきます。 …