さ行 アーカイブ | 3ページ目 (3ページ中) | 京都市の不動産探し/北区や左京区の不動産はプラネット イトー住販

依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁止するもので、媒介契約の一類型です。専任媒介契約が締結されると、依頼者は他の業者への依頼が禁止されるが、自らが買主を探すことは制限されません。 宅建業法では （１）依頼者の利益が損なわれることのないよう、専任媒介契約の期間は３か月を超えることができないこと、依頼者の申し出によりこれを更新するときも更新のときから３か月を超えないこと（２）宅建業…

借地権の付着している宅地における当該宅地の所有権をいいます。つまり、宅地に建物の所有を目的とする地上権・賃借権を設定した場合の、その宅地の所有権を指すものです。所有権に地上権・賃借権を設定すると地主に帰属する不完全所有権と借地人に帰属する借地権とに分かれますが、この不完全所有権が底地といいます。したがって、底地の価格と借地権の価格とは密接に関連しています。