住宅を買い替える場合、手持ち物件を売却する前に購入先が決まってしまい、残金決済までに確実に物件を売らなければならないような場合に有効なのが、買い取り保証システムです。このシステムは、まず専任（または専属専任）媒介契約を結んで、通常どおり売り出します。そして、あらかじめ定めた期間内に売れなかったときに当初の査定価格の一定割合で買い取るというものです。買い取り割合は会社によって違うが、査定価格の8割前…
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カウンターキッチン
キッチンとダイニングルームの間に小さなカウンターがついているキッチンスタイルのことです。「対面式カウンターキッチン」ともいいます。ダイニングルームにいる家族や客と話しながら、調理や後片付けができたり、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます。小さな子供のいる家庭では、親がキッチンにいる間でもカウンターを通して、子供の様子をうかがうことができます。※反対は独立型キッチン。…
かぶり
鉄筋コンクリートの場合、引張強度をもたせるために入っている鉄筋が雨や空気によって酸化すると、極めてもろくなってしまいます。それを防止するために鉄筋を覆っているコンクリートの厚みをかぶりといいます。このかぶりを確保するためには設計基準のみならず現場でのズレがないよう厳しいチェックが必要とされます。
壁式構造（かべしきこうぞう）
建物の構造形式の一つです。主要構造を板状の壁や床で支える工法のことです。柱や梁がないため建築コストが比較的少なくて済み、主に低層マンションなどの小規模な鉄筋コンクリート構造の建築に使われています。柱や梁がない分、開口部を広くとれ、室内はすっきりとしているが、二つの部屋の間の壁を取り払って広い間取りに変更する等のリフォームには対応しにくい面があります。
鴨居（かもい）
和室の障子や襖などの開口部の上部に取り付ける溝のついた横木のことです。開口部に引き続く壁面に、鴨居に合わせて化粧板を通してつける形を[付け鴨居]といいます。
ガラスブロック
中が空洞で、低圧の空気が封入されている箱状のガラスのことです。普通のガラスと比較すると、遮音性や断熱性に優れています。使い方としては、採光を兼ねて壁面としたり、インテリアとして部屋と部屋のしきりに使われることも多いです。
ガラリ
ブラインド状の羽根板を並行に取り付けたものです。室内の採光や通風をよくして、かつ視線や雨水などを防ぐことができます。ドアの下部にガラリを付けたものを「ドアガラリ」、全体にガラリを取り付けたドアを「ガラリ戸」（よろい戸）といいます。
カラン
水道の蛇口のことです。ガスホースの取り付け口のことを「ガスカラン」といいます。
木（き）
木は、切り取り方によって木目模様が違います。「柾目（まさめ）」は、すっきりした直線的な模様なので、シンプルでモダンなイメージになります。「板目（いため）」は暖かみのある曲線的な模様なので、親しみやすいイメージです。また、木は湿気を吸ったり吐いたりして、反ったりゆがんだりするので、その特性を修正するために「合板」や「集成材」などの木の加工製品が建物や家具に使われることが多く、 「合板」は、原木を薄く…
基礎工事（きそこうじ）
基礎は建築工事の中でもいちばん重要なポイントのひとつであり、最近は、鉄筋コンクリート式の基礎が一般的だが、ごくまれに鉄筋が入っていないケースもあるので要注意です。湿気を防ぐための床下換気口が適切な位置に付いているかコンクリートにひび割れがないか、土台と基礎を結びつけるアンカーボルトの長さや数は十分か、基礎と土台に隙間がないかなどをチェックすることが重要です。
基壇（きだん）
建物が建つ土壇のことで、建物の周囲に石を積んだもの。寺院建築によってもたらされたもので、マンション建設や造形的に用いられます。
キッチン
キッチンのスタイルについては、 （1）オープンキッチン （2）セミオープン型キッチン （3）クローズドキッチン （4）アイランド型キッチン があります。「オープンキッチン」はキッチンとダイニング・リビングとの仕切りがなく、連続した間取りとなっています。解放感と採光に優れているが、キッチン部分が丸見えで調理時の煙や臭いも漏れてしまいます。「セミオープン型キッチン」は、流し台や調理台が丸見えにならない…
キッチンパネル
キッチン前の壁材です。タイルが一般的で、大きなタイルを使う程掃除がしやすく、かつ高級感もでます。
給湯器（きゅうとうき）
以前は、キッチンには小型湯沸かし器を設置し、浴室はガス風呂釜でお湯を沸かすのが一般的でしたが、最近は、キッチン、浴室、洗面室など、お湯が必要な3～4ヵ所に同時に給湯する給湯器設備が増えてきています。給湯器の熱源はガスが一般的ですが、石油、電気、ソーラーなどもあります。深夜電力を利用するタイプは省エネになります。給湯能力は「号」で示し、号数が大きいほどパワーが大きく、数ヵ所で同時に使用しても一定の湯…
鏡面仕上げ（きょうめんしあげ）
システムキッチンなどに建具扉として使われる建材の表面仕上げの種類です。表面が鏡のようにピカピカ光っているので鏡面仕上げといいます。汚れがつきやすい部位であれば掃除がしやすいですし、耐久性も優れています。
クーラースリーブ
冷暖房の冷媒配管取り付け口のことです。マンションなどでは、主な居室には設置されていますが、設置されていない場合は、共有部分を変更する工事が必要となるので管理組合の承諾が必要となります。
クーリングタワー
水を利用して空気を冷却する空調用の設備のことです。「冷却塔」ともいいます。マンションの屋上など、風通しのよい場所に設置されます。
空気清浄機（くうきせいじょうき）
タバコの煙やほこり、ダニの死がい、カビの胞子、花粉、住宅内に浮遊している有害物質を集めて、室内の空気をきれいにする機械のことをいいます。特にマンションの住戸は機密性が高いので、常々から意識して空気を入れかえたり、掃除をするのが望ましいです。
クッションフロア
床材には、木 繊維（カーペット）、石、タイル、レンガ、セラミックのほか塩化ビニール製の床材「クッションフロア」がよく使われます。弾力があって歩きやすく、柄が豊富で掃除がしやすく耐久性があるため、キッチンや洗面室など水回りで手軽に使われています。
グラスウール
ガラス繊維が布団綿のようになっていて、断熱材として使われる材料のことです。ガラス繊維の間に、大量の空気を含んでいるので、断熱性、吸音性が高くなります。
