不動産投資を購入するにあたって、利回りだけで決めても良いでしょうか？

確かに利回りはとっても大事なポイントになってきます。
しかし本当にそれだけで決めてしまってもいいのでしょうか？

利回りというのは賃貸人がいてはじめて成立するもので、
借り手が出て行ったときにすぐに入らなければそれだけリスクも大きいです。
なた近い将来、大きな修繕をしなければいけなかったり、
誰も借り手がつきそうにない場所だったり各々の問題があります。

例えば建物がかなり古くても利回りがよく、
立地的にも人気のある場所なら、
最終的に土地販売で元が取れるケースもあるでしょう。

ただ利回りのみで判断するのは危険も伴う恐れがあります。

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