買取保証システム（かいとりほしょうしすてむ）

住宅を買い替える場合、手持ち物件を売却する前に購入先が決まってしまい、残金決済までに確実に物件を売らなければならないような場合に有効なのが、買い取り保証システムです。

このシステムは、まず専任（または専属専任）媒介契約を結んで、通常どおり売り出します。そして、あらかじめ定めた期間内に売れなかったときに当初の査定価格の一定割合で買い取るというものです。

買い取り割合は会社によって違うが、査定価格の8割前後が一般的です。仲介会社は、買い取った物件を自社物件として転売します。

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